¿Cuánto dinero se puede recuperar por el IRPH? No existe una cantidad fija que pueda aplicarse a todas las hipotecas. La posible devolución depende, entre otros factores, del capital prestado, los años de duración del préstamo, el tipo de interés aplicado y las cantidades abonadas durante la vida de la hipoteca.
Además, reclamar el IRPH no implica automáticamente que el banco tenga que devolver una determinada suma. Es necesario analizar si la cláusula supera el control de transparencia y abusividad atendiendo a las circunstancias concretas de la contratación. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha señalado que corresponde al juez nacional valorar estas circunstancias en cada caso.
¿Cuánto dinero se puede recuperar por el IRPH exactamente?
La cantidad recuperable puede variar considerablemente de una hipoteca a otra. Por eso, no es recomendable utilizar una cifra genérica como referencia.
Para calcular una posible reclamación es necesario estudiar aspectos como:
Capital inicial de la hipoteca.
Fecha de contratación y duración del préstamo.
IRPH utilizado y diferencial aplicado.
Evolución de los intereses pagados.
Importe que se habría abonado con las condiciones que correspondieran tras una eventual nulidad.
Por ejemplo, dos personas con hipotecas de 150.000 euros pueden haber pagado cantidades muy diferentes por sus intereses debido a la duración del préstamo, el diferencial o las condiciones concretas de cada contrato.
¿Qué determina cuánto dinero se puede recuperar por el IRPH?
El importe no se determina simplemente comparando el IRPH con el Euríbor. De hecho, el Tribunal Supremo ha señalado que esta comparación debe realizarse teniendo en cuenta las circunstancias existentes cuando se contrató el préstamo y que los diferenciales aplicados al Euríbor también pueden ser relevantes.
Por ello, antes de calcular una posible devolución conviene revisar:
La información que recibió el consumidor
La transparencia de la cláusula es fundamental. El TJUE ha considerado relevante comprobar si el consumidor recibió información suficiente sobre el funcionamiento del índice y sus consecuencias económicas.
Las condiciones concretas de la hipoteca
La escritura, la oferta vinculante cuando proceda, las condiciones financieras y los recibos pueden ayudar a determinar cómo se aplicó el índice y qué cantidades se abonaron.
¿Cómo saber si puedes reclamar el IRPH?
La forma más fiable de conocer cuánto dinero se puede recuperar por el IRPH es realizar un análisis individual de la hipoteca. No basta con conocer el importe inicial del préstamo: hay que estudiar las condiciones de contratación y la evolución de los pagos.
Un análisis realizado por abogados especialistas en derecho bancario en Murcia permite determinar si existen argumentos para reclamar y, en su caso, calcular las cantidades que podrían solicitarse.
¿Merece la pena revisar una hipoteca con IRPH?
Si tu préstamo hipotecario está referenciado al IRPH, revisar el contrato puede ayudarte a conocer si existen motivos para iniciar una reclamación. La jurisprudencia actual exige valorar las circunstancias concretas de cada contratación, por lo que no todos los casos tienen necesariamente el mismo resultado.
En A. Vicente Abogados podemos estudiar las condiciones de tu hipoteca y valorar de forma personalizada si existe base para reclamar y qué cantidades podrían estar en juego.
